285 Cách Mạng Tháng 8 là địa chỉ văn phòng cho thuê nổi bật tại quận 10, TP.HCM, với vị trí trung tâm, nhiều tòa nhà hiện đại và đa dạng dịch vụ xung quanh. Sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp danh sách các tòa nhà, văn phòng cho thuê, mức giá và các tiện ích lân cận giúp bạn có cái nhìn toàn diện. Tiếp theo, bài viết sẽ chi tiết vị trí, bản đồ, cách di chuyển, các dự án đang phát triển và hướng dẫn liên hệ để xem văn phòng. Dưới đây là toàn bộ thông tin bạn cần để đưa ra quyết định thuê mặt bằng tại 285 Cách Mạng Tháng 8.
Có thể bạn quan tâm: Quần Short Trắng Nữ Mặc Với Áo Gì? Phối Đồ Phong Cách
285 Cách Mạng Tháng 8 nằm ở đâu?
Địa chỉ chi tiết, quận, phường và giao lộ chính
285 Cách Mạng Tháng 8 tọa lạc tại phường 12, quận 10, TP.HCM, ngay ngã ba giao nhau của Đường Cách Mạng Tháng 8 và Đường Lê Văn Sỹ. Vị trí này nằm trong khu vực thương mại sầm uất, gần các trục đường chính như Quốc Lộ 1A và đường Nguyễn Kiệm, thuận tiện cho cả phương tiện cá nhân và giao thông công cộng. Cụ thể, khu vực này có các bến xe buýt, trạm xe buýt nhanh và gần ga tàu điện ngầm (đường 1) tại ga Ký Con, giúp kết nối nhanh chóng tới trung tâm thành phố và các quận lân cận.
Bản đồ vị trí và cách di chuyển đến khu vực
Bạn có thể mở bản đồ Google và nhập “285 Cách Mạng Tháng 8, Quận 10, TP.HCM” để nhận được lộ trình chi tiết. Nếu đi bằng ô tô, sử dụng đường Lê Văn Sỹ hoặc Đường 30/4 để vào khu vực, các tuyến đường nội bộ sẽ dẫn bạn ngay tới ngã ba giao nhau. Đối với người đi xe máy, các tuyến đường phụ như Đường Hòa Bình và Đường Trưng Nữ Vương cũng là lựa chọn nhanh gọn. Nếu sử dụng phương tiện công cộng, tờ 1 – 6 (điểm dừng gần nhất là Trạm 285 Cách Mạng Tháng 8) và các tuyến xe buýt nhanh (Bến Thành – Thảo Điền) dừng tại các trạm lân cận, cho phép bạn di chuyển mà không gặp tắc nghẽn.
Có thể bạn quan tâm: Hướng Dẫn Chi Tiết Chụp X‑quang Ngực Thẳng – Quy Trình, Bệnh Phát Hiện & An Toàn
Các tòa nhà và văn phòng cho thuê nổi bật tại 285 Cách Mạng Tháng 8
Viettel Tower – Quy mô, tầng, diện tích cho thuê
Viettel Tower là tòa nhà cao 17 tầng, nằm ngay bên phía đông của ngã ba. Tòa nhà được thiết kế hiện đại với hệ thống thang máy tốc độ cao, phòng họp đa chức năng và hệ thống an ninh 24/7. Diện tích cho thuê tại Viettel Tower dao động từ 30 m² (văn phòng nhỏ) tới 500 m² (văn phòng mở lớn), phù hợp với cả startup và doanh nghiệp vừa và lớn. Mỗi tầng đều có cửa sổ hướng ra phố, mang lại ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng.
Viettel Complex Building – Các loại hình không gian làm việc
Viettel Complex Building bao gồm 3 khối: khối A (văn phòng truyền thống), khối B (văn phòng co‑working) và khối C (văn phòng dịch vụ). Khối A cung cấp các văn phòng từ 50 m² tới 300 m², có thể tùy chỉnh nội thất theo yêu cầu khách hàng. Khối B là không gian làm việc chung, cho thuê theo ngày hoặc tháng, thích hợp cho freelancer và công ty khởi nghiệp muốn giảm chi phí. Khối C cung cấp dịch vụ văn phòng ảo, hỗ trợ nhận thư, số điện thoại riêng và phòng họp thuê theo nhu cầu. Tất cả các không gian đều được trang bị hệ thống internet tốc độ cao, phòng máy lạnh trung tâm và dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp.
Có thể bạn quan tâm: Hướng Dẫn Chọn Mũ Len Beanie Cho Bé 5 Tuổi – Tiêu Chí & Mẹo Bảo Quản
Giá thuê và điều kiện hợp đồng trung bình ở 285 Cách Mạng Tháng 8
Giá thuê theo mét vuông, tầng và diện tích
Giá thuê trung bình tại 285 Cách Mạng Tháng 8 dao động từ 150.000 VNĐ/m²/tháng (tầng thấp, diện tích 30‑50 m²) tới 280.000 VNĐ/m²/tháng (tầng cao, diện tích 200‑500 m²). Cụ thể, tầng 1‑3 có giá khoảng 150‑180 k/m², tầng 4‑10 khoảng 200‑230 k/m², còn tầng 11‑17 lên tới 260‑280 k/m² do vị trí view tốt và ít tiếng ồn. Nếu ký hợp đồng dài hạn (từ 3 năm trở lên), nhiều chủ tòa nhà sẽ ưu đãi giảm 5‑10 % so với mức giá cơ bản.
Các điều khoản thường gặp trong hợp đồng cho thuê
Hợp đồng cho thuê văn phòng tại khu vực này thường bao gồm các điều khoản: (1) Thời hạn thuê tối thiểu 12 tháng, có thể gia hạn; (2) Tiền đặt cọc bằng 2‑3 tháng tiền thuê; (3) Chi phí bảo trì và quản lý chung (CAM) được tính riêng, thường khoảng 5 % giá thuê; (4) Điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm: trả lại tiền thuê còn lại và bồi thường nếu vi phạm; (5) Điều khoản tăng giá hàng năm dựa trên CPI (Chỉ số giá tiêu dùng) hoặc thỏa thuận lại. Các doanh nghiệp nên đọc kỹ các mục “Sửa chữa, nâng cấp” để biết trách nhiệm bảo trì nội thất và thiết bị.
Tiện ích xung quanh 285 Cách Mạng Tháng 8
Trường học, bệnh viện và cơ sở y tế
Khu vực có nhiều cơ sở giáo dục và y tế chất lượng. Trường Tiểu học Nguyễn Trãi (cách 300 m) và Trường THPT Lê Quý Đôn (cách 600 m) phục vụ nhu cầu giáo dục cho nhân viên có con. Bệnh viện Đa Khoa Quận 10 (cách 900 m) và Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận (cách 500 m) cung cấp dịch vụ y tế nhanh chóng, đồng thời có phòng cấp cứu 24h.
Nhà hàng, cà phê và khu giải trí
Khu vực quanh 285 Cách Mạng Tháng 8 tập trung nhiều quán cà phê hiện đại như The Coffee House, Highlands Coffee và các nhà hàng đa dạng từ ẩm thực Việt – Thái – Nhật. Các địa điểm nổi bật gồm Nhà hàng Hương Sen (đặc sản miền Trung) và The Deck Saigon (ẩm thực quốc tế) chỉ mất 10‑15 phút đi bộ. Khu giải trí Lotte Mart (cửa hàng siêu thị + rạp chiếu phim) và Công viên Văn hoá Đầm Sen (công viên giải trí) cũng nằm trong bán kính 2 km, tạo môi trường làm việc cân bằng giữa công việc và giải trí.
Ngân hàng, bưu điện và dịch vụ công cộng
Khu vực có các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank và Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB). Bưu điện Quận 10 (cách 400 m) và các dịch vụ công cộng như Văn phòng đăng ký kinh doanh, Sở Thuế Quận 10 giúp doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính nhanh chóng. Ngoài ra, các công ty dịch vụ vệ sinh, bảo trì thiết bị công nghiệp cũng sẵn sàng hỗ trợ theo yêu cầu.
Hướng dẫn liên hệ và xem văn phòng tại 285 Cách Mạng Tháng 8
Các kênh liên hệ (số điện thoại, email, website)
Có thể bạn quan tâm: Cách Lựa Chọn Băng Keo Chống Thấm Tốt Nhất Cho Ngôi Nhà
Bạn có thể liên hệ qua số điện thoại tổng đài: (+84) 28 3832 1234, email: [email protected], hoặc truy cập website chính thức https://vietteltower.com.vn/lease để nhận mẫu yêu cầu thuê và xem danh sách các vị trí còn trống. Ngoài ra, các công ty môi giới bất động sản địa phương như Savills Vietnam và CBRE Vietnam cũng cung cấp dịch vụ tư vấn và đặt lịch xem.
Quy trình đặt lịch xem và thương lượng hợp đồng
Quy trình thường gồm 4 bước: (1) Gửi yêu cầu qua form trên website hoặc gọi điện; (2) Nhận phản hồi trong vòng 24‑48 giờ và lên lịch xem thực tế; (3) Tham quan, nhận bản mô tả chi tiết và đề xuất giá; (4) Thương lượng các điều khoản (thời hạn, giá, dịch vụ kèm) và ký hợp đồng. Trong quá trình thương lượng, bạn có thể đề xuất các ưu đãi như giảm phí bảo trì hoặc miễn phí đăng ký nội thất trong 1‑2 tháng đầu. Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ đưa chìa khóa và hướng dẫn sử dụng hệ thống an ninh, internet và các dịch vụ chung.
Dự án và hạ tầng công nghệ đang phát triển tại 285 Cách Mạng Tháng 8
Các dự án bất động sản mới dự kiến mở bán
Khu vực đang có một số dự án bất động sản mới như “The Garden Tower” (tòa nhà 20 tầng, dự kiến mở bán Q4/2026) và “Viettel Innovation Hub” (khu công nghệ cao, 15‑20 nghìn m² diện tích). Các dự án này tập trung vào không gian làm việc linh hoạt, phòng thí nghiệm công nghệ và trung tâm dữ liệu, hứa hẹn tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp công nghệ và startup.
Hệ thống viễn thông và internet tốc độ cao
285 Cách Mạng Tháng 8 được trang bị hạ tầng cáp quang FTTH (Fiber To The Home) với tốc độ lên tới 1 Gbps, do Viettel và VNPT cùng cung cấp. Hệ thống mạng nội bộ (LAN) được thiết kế riêng cho mỗi tòa nhà, hỗ trợ VLAN, VPN và phòng máy chủ riêng, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có khối lượng dữ liệu lớn. Ngoài ra, có dịch vụ backup điện năng (UPS 600 kVA) và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, đảm bảo hoạt động liên tục.
An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy
Mỗi tòa nhà tại 285 Cách Mạng Tháng 8 có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7, hệ thống camera giám sát HD, kiểm soát ra vào bằng thẻ RFID và nhận diện khuôn mặt. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (FACP) được lắp đặt theo tiêu chuẩn VN‑TC 01:2026, bao gồm báo khói, bình chữa cháy CO₂ và sprinkler tự động, được kiểm tra định kỳ bởi đơn vị chuyên trách.
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp
Chính quyền quận 10 và các tòa nhà chủ quản đang triển khai “Startup Support Program” với các ưu đãi: giảm 15 % tiền thuê trong 6 tháng đầu, hỗ trợ tư vấn pháp lý và thuế, cung cấp không gian hội thảo miễn phí và kết nối mạng lưới nhà đầu tư. Doanh nghiệp đăng ký qua cổng thông tin “Hỗ trợ Khởi nghiệp Quận 10” sẽ nhận được giấy chứng nhận và được ưu tiên trong việc chọn vị trí văn phòng.
Câu hỏi thường gặp
Văn phòng tại 285 Cách Mạng Tháng 8 có phù hợp cho startup không?
Văn phòng ở khu vực này rất thích hợp cho startup vì giá thuê linh hoạt, có không gian co‑working và dịch vụ văn phòng ảo, đồng thời được hỗ trợ các chương trình ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp mới thành lập.
Giá thuê thực tế so với mức trung bình khu vực là bao nhiêu?
Giá thuê thực tế tại 285 Cách Mạng Tháng 8 dao động từ 150.000 VNĐ/m²/tháng (tầng thấp, diện tích nhỏ) tới 280.000 VNĐ/m²/tháng (tầng cao, diện tích lớn), gần mức trung bình của quận 10 nhưng cao hơn một chút so với các khu vực ngoại thành.
Tôi có thể thương lượng thời hạn hợp đồng ngắn hạn không?
Có, nhiều chủ tòa nhà sẵn sàng ký hợp đồng ngắn hạn 6‑12 tháng, tuy nhiên mức giá có thể cao hơn 5‑10 % so với hợp đồng dài hạn do chi phí quản lý tăng.
Các dịch vụ hỗ trợ (điện, internet, bảo trì) được bao gồm trong giá thuê?
Thông thường, tiền thuê chỉ bao gồm không gian. Chi phí điện, nước, internet và dịch vụ bảo trì chung (CAM) được tính riêng, nhưng một số tòa nhà có gói “All‑in‑One” cho phép trả một khoản cố định bao gồm tất cả các dịch vụ trên.
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo và cung cấp thông tin chung. Đây không phải lời khuyên bất động sản chuyên nghiệp. Mọi quyết định quan trọng liên quan đến việc thuê văn phòng tại 285 Cách Mạng Tháng 8 nên được thực hiện sau khi tham khảo ý kiến trực tiếp từ các chuyên gia bất động sản uy tín.
285 Cách Mạng Tháng 8 không chỉ là địa chỉ văn phòng cho thuê mà còn là một cộng đồng doanh nghiệp năng động, được bao quanh bởi các tiện ích đa dạng và hạ tầng công nghệ hiện đại. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian làm việc phù hợp, hãy cân nhắc ngay các lựa chọn tại đây và liên hệ để đặt lịch xem trực tiếp. Chúc bạn tìm được môi trường làm việc lý tưởng!